| Projekt "Am Südpark", Krefeld-Fichtenhain
Flexibel nutzbares Industrie- und Gewerbe-Grundstück in bester Lage: links des Niederrheins, im Westen des Ruhrgebiets, nördlich der NRW-Hauptstadt Düsseldorf, nahe der niederländischen Grenze
Infrastruktur: Autobahnen 44 und 57, Bundesstraße 9; gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz; gute Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf (30 min.) und Mönchengladbach (20 min.) sowie der Messe Düsseldorf.
- Hervorragendes Einzugsgebiet mit direkter Anbidnung an die Autobahn
- Ausgewiesen als GI-Gebiet mit Möglichkeit des 24-Stunden-Betriebs
- Individueller Flächenzuschnitt
in direkter Nähe zum Logistikzentrum der Deutschen Post AG
Planungsrecht:
- Der Bebauungsplan Nr. 697 vom 9. Feb. 2006 durch die Stadt Krefeld weist das Grundstück als Industriegebiet aus.
- Keinerlei Einschränkuneng für Industrie und Gewerbe
- Ausweisung als Sondergebiet SO (in Teilbereichen) möglich
- maximale GRZ: 0,8 / BMZ: 5,7
Gesamtfläche: ca. 740.000 m²
Nettobaufläche: ca. 600.000 m²
290.000 m² davon wurden Anfang Februar 2006 an einen britischen Gewerbeparkbetreiber verkauft. Auf dieser Fläche soll demnächst ein Logisitikzentrum mit sechs Hallen von jeweils 20.000 m² entstehen. Geplant ist, die ersten Hallen bereits in der ersten Jahreshälfte 2007 zu errichten. In acht bis neun Jahren könnte der komplette Logistik-Park fertiggestellt sein.
Daneben liegt ein Areal von rund 150.000 m², für das bereits eine Option gestellt wurde.
Noch zu erwerben sind insgesamt rund 180.000 m².
- Teilfächenverkauf ab ca. 30.000 m²
- Topografie: keine signifikanten Höhenunterschiede
- Frühere Nutzung: Landwirtschaft
- Verfügbarkeit: kurzfristig
- Innere Erschließung fertiggestellt
- Äußere Erschließung (bis Ende 2008):
- Ausbau Anrather Straße
- Anpassung der Knoten im Bereich Oberschlesienstraße
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