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Faltblatt, 240 KB

"Am Südpark" in Krefeld-Fichtenhain:
Gewerbe- und Logistikflächen mit Autobahnanschluss

Optimale Lage:
links des Niederrheins, im Westen des Ruhrgebiets, nördlich der NRW-Hauptstadt Düsseldorf, nahe der niederländischen Grenze

Hervorragendes Einzugsgebiet mit direkter Anbindung an die Autobahn 44 über die Anschlussstelle Krefeld-Fichtenhain mit Verbindung zur BAB 52 und BAB 57; zusätzlich Abfahrtsmöglichkeit über die Anschlussstelle Krefeld-Forstwald in Richunt BENELUX.

Die Flughäfen Düsseldorf International und Mönchengladbach sowie die Messe Düsseldorf sind schnell erreichbar. Darüber hinaus ist die Krefelder Innenstadt in 5 Autominuten über die Oberschlesienstraße zu erreichen. Es besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Tram).

• Ausgewiesen als GI-Gebiet mit Möglichkeit des 24-Stunden-Betriebs
• Individueller Flächenzuschnitt in direkter Nähe zum Logistikzentrum der Deutschen Post AG
  

• Der Bebauungsplan Nr. 697 vom 9. Feb. 2006 durch die Stadt Krefeld weist das Grundstück als Industriegebiet aus.
• Keinerlei Einschränkuneng für Industrie und Gewerbe
• Ausweisung als Sondergebiet SO (in Teilbereichen) möglich
• maximale GRZ: 0,8 / BMZ: 5,7

Gesamtfläche: ca. 740.000 m²
Nettobaufläche: ca. 600.000 m²

Noch zu erwerben sind insgesamt rund 4,7 Hektar.

• Teilfächenverkauf ab ca. 30.000 m²
• Topografie: keine signifikanten Höhenunterschiede
• Frühere Nutzung: Landwirtschaft
• Verfügbarkeit: kurzfristig
  
  
• Innere Erschließung fertig gestellt
• Äußere Erschließung erfolgt; unmittelbare Geradeauszufahrt von der Autobahn 44

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