| International Corporate Real Estate Management
ThyssenKrupp Real Estate analiza y optimiza la cartera inmobiliaria del Grupo ThyssenKrupp a nivel mundial. En el marco del International Corporate Real Estate Management nuestro objetivo es crear una estrategia para los inmuebles del Grupo ThyssenKrupp.
ThyssenKrupp es uno de los grupos industriales alemanes que más ubicaciones posee en el extranjero.
En todo el mundo ThyssenKrupp posee o arrienda aproximadamente 2000 inmuebles, que ocupan más de 5 millones de m² de extensión.
El objetivo de ThyssenKrupp Real Estate es apoyar el comercio base de ThyssenKrupp con:
- La identificación y el aprovechamiento del potencial para reducir costes y aumentar la eficacia del parque inmobiliario (reducción de gastos generales y racionalización de la cartera inmobiliaria)
- «Clearing» : Gestión de los bienes inmuebles dentro del Grupo (aprovechamiento de espacios desocupados)
- Valoración y aprovechamiento de los bienes inmuebles que no formen parte de las funciones operativas de las empresas (IAS 40/NIC 40)
- Transparencia sobre la cartera inmobiliaria
Dirección:
Dr.-Ing. Heinz Frenken
Contacto:
Teléfono: +49 (0) 201 / 188-2371
Fax: +49 (0) 201 / 188-2208
SUS PERSONAS DE CONTACTO:
Teléfono:+49 (0) 201 / 188-2142
Teléfono:+49 (0) 201 / 188-2244
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La Base Internacional de Datos Inmobiliarios
ThyssenKrupp Real Estate recoge información sobre todos los bienes inmuebles del Grupo ThyssenKrupp e integra toda la información en una base de datos. En colaboración con los responsables de los inmuebles de las empresas, los segmentos y las holdings nacionales, ThyssenKrupp Real Estate es responsable de la constante actualización de los datos. Además supervisamos el derecho de acceso a la base de datos. En caso de que desee obtener derecho de acceso utilice nuestro formulario de registro.
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Nuestros Servicios Immobiliarios
Clearing: Gestión de los Bienes Immuebles a Escala Internacional
A través de un intercambio de información amplio y regular, basado en un sistema electrónico, entre los usuarios y los encargados de los bienes inmuebles de los segmentos y ThyssenKrupp Real Estate, se logra que los bienes inmuebles desocupados sean utilizados, a ser posible, por empresas del Grupo. En la medida de lo posible, se pretende cubrir la demanda de bienes inmuebles con los inmuebles existentes dentro del Grupo, minimizando así el pago de arrendamientos y adquisiciones a terceros.
Inventario e Indagaciones Inmobiliarias:
ThyssenKrupp Real Estate dispone de una red de información internacional a través de contactos y de responsables de inmuebles del Grupo ThyssenKrupp. ThyssenKrupp Real Estate es el punto de contacto adecuado para realizar inventarios y adquirir informaciones relacionadas con el parque inmobiliario del Grupo. Por ejemplo, ThyssenKrupp Real Estate realiza para el departamento de Accounting and Financial Reporting la identificación y la evaluación de los bienes inmuebles que no forman parte de las funciones operativas según las condiciones de contabilidad IFRS (IAS 40/NIC 40).
Análisis de Cartera y Optimización de la Eficacia del Parque Inmobiliario :
Con el apoyo de prestigiosos consultores inmobiliarios, ThyssenKrupp Real Estate analiza el potencial del parque inmobiliario en las principales regiones de actividad del Grupo ThyssenKrupp. En colaboración con los segmentos y las empresas, TKRE desarolla estrategias y medidas para aprovechar el potencial. Esto incluye:
- Análisis de los contratos de arrendamiento: Optimización y comparación de las condiciones de los contratos que están a punto de vencer con el índice local de alquileres, para identificar el margen de optimización.
- La concentración de varias empresas del Grupo en una sola ubicación (ThyssenKrupp Casa). En algunas regiones se encuentran varias ubicaciones de empresas. Mediante la agrupación de estas empresas en un único lugar se crean efectos sinérgicos y reducciones de costes.
- Utilización y valoración de bienes inmuebles que no forman parte de las funciones operativas: La venta de estas propiedades pone a disposición capital para inversiones en las actividades principales de las respectivas empresas.
- Asesoramiento y apoyo en cualquier tipo de transacción inmobiliaria para el resto de los inmuebles que formen parte de las funciones operativas (venta, compra, arrendamiento, valorización)
Información Sobre los Mercados Inmobiliarios
Disponemos de informes sobre los mercados inmobiliarios, estadísticas de referencia y opiniones de expertos sobre las principales regiones con ubicaciones de empresas del Grupo ThyssenKrupp. Estas informaciones asesoran a las empresas en la búsqueda de nuevos emplazamientos y la valoración de ofertas immobiliarias.
No dude en contactarnos, si quiere obtener cualquier tipo de información sobre nuestras actividades o sobre los contratos con los consultores inmobiliarios.
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