| Gestion de l’immobilier d’entreprise internationale
ThyssenKrupp Real Estate analyse et optimise le parc immobilier du groupe ThyssenKrupp. Dans le cadre de la gestion de l’immobilier d’entreprise internationale, l’accent est mis sur la stratégie immobilière en dehors de l’Allemagne.
Parmi les groupes industriels allemands, ThyssenKrupp est en tête en ce qui concerne le nombre et la surface des biens immobiliers à l’étranger. En dehors de l’Allemagne, le groupe est représenté dans plus de 2.000 localités en occupant plus de 5 Mio. m ² de surface développée sur tous les cinq continents.
ThyssenKrupp Real Estate vise à soutenir le commerce de base de ThyssenKrupp par:
- Identification et exploitation des potentiels de réduction des coûts et augmentation de l’efficacité du parc immobilier (réduction des coûts généraux et rationalisation du portefeuille immobilier)
- Gestion («clearing») des biens immobiliers à l’échelle de l’ensemble du groupe (Réoccupation de surfaces libres)
- Prise en charge et valorisation de biens immobiliers non indispensables à l’exploitation (IAS 40)
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Recensement à l’échelle de l’ensemble du Groupe du parc immobilier et de son utilisation (Transparence)
Direction:
Dr.-Ing. Heinz Frenken
Contact:
Téléphone: +49 (0) 201 / 188-2371
Téléfax: +49 (0) 201 / 188-2208
VOS INTERLOCUTEURS:
Téléphone: +49 (0) 201 / 188-2142
Téléphone :+49 (0) 201 / 188-2244
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Base de données internationale
ThyssenKrupp Real Estate saisit tous les biens immobiliers du groupe ThyssenKrupp en dehors de l’Allemagne et sauvegarde les informations essentielles dans une base de données. En coopération avec les Responsables Immobiliers des sociétés, des segments et des holdings régionaux, ThyssenKrupp Real Estate a aussi pris en charge l’actualisation permanente des données. En outre, le pilotage du contrôle d’accès à la base de données fait partie des tâches. En cas d’intérêt veuillez, s'il vous plaît, vous servir de l'interface d'enregistrement.
 Lien à la base de données
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Nos engagements et services
Gestion/"clearing" des biens immobiliers à l’échelle internationale
L’objectif est de parvenir à ce que les biens immobiliers qui se libèrent soient dans la mesure du possible utilisés rapidement par des entreprises du Groupe grâce à un échange global, régulier et informatisé d’informations entre les utilisateurs des biens immobiliers, les Responsables Immobiliers des segments et ThyssenKrupp Real Estate. Ainsi, les locations et acquisitions inutiles auprès de tiers seront minimisées et les surfaces inoccupées du propre parc immobilier seront réduites.
Enquêtes et recherches immobilières:
ThyssenKrupp Real Estate dispose d’un réseau d’informations mondial pour les interlocuteurs et les responsables des biens immobiliers du Groupe ThyssenKrupp. ThyssenKrupp Real Estate fonctionne donc comme point de contact approprié pour des enquêtes et des questions par rapport à l’ensemble du parc immobilier du Groupe. Par exemple, sur demande du département central «Accounting and Financial Reporting», ThyssenKrupp Real Estate identifie et évalue les bien immobiliers qui sont tenu en tant qu’investissement financier (IAS 40).
Evaluation et augmentation de l’efficacité du parc immobilier:
Soutenu par des experts immobiliers de premier plan, ThyssenKrupp Real Estate révèle les potentiels du parc immobilier dans les régions principales des activités de ThyssenKrupp. En collaboration avec les entreprises et les implantations locales, ThyssenKrupp Real Estate développe des stratégies et des mesures pour exploiter ces potentiels. Cela peut comporter :
- Analyse de baux: Les conditions de baux expirants sont comparées avec les loyers de références du voisinage pour identifier des marges d’optimisation
- Optimisation des implantations en regroupant utilement les utilisateurs de biens immobiliers dans une région donnée (ThyssenKrupp Casa). Ainsi, le Groupe ThyssenKrupp parvient à atteindre des effets de synergie et des avantages au niveau des coûts de même qu’au niveau de l ’ esprit d'entreprise.
- Prise en charge et valorisation de biens immobiliers non indispensables à l’exploitation: L’objectif est d’identifier les biens immobiliers non indispensables à l’exploitation et de les valoriser de façon optimale. Le capital dégagé peut être réinvesti dans l’activité principale du Groupe.
- Conseil et soutien à l’égard des biens immobiliers indispensable à l’exploitation (vente, achat, prise de location, mise en location)
Informations sur les marchés immobiliers
Nous disposons d'études approfondies des marchés immobiliers, de statistiques de référence et d'estimations d'experts par rapport à toutes les agglomérations et régions importantes. Ces informations aident les entreprises du groupe à trouver de nouvelles localisations et à évaluer des offre immobilières.
Si vous êtes intéressé par des informations concernant notre activité ou nos contrats de cadre avec des agences immobilières, n’hésitez pas à nous contacter.
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